什么是加按揭贷款?按揭贷款买房有什么注意事项?有贷款会影响贷房贷吗?

1、加按揭贷款就是仍处在按揭贷款中的房子进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次请求按揭贷款。包含同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，也能够请贷款银行认可的担保公司参加垫资。

因为贷款成数能够随房产评价价值浮动，转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的事务，但这两种贷款清晰被央行叫停。央行副行长刘士余日前强调：“要坚决撤销转按揭、加按揭贷款。”

2、比方，某客户在某银行做按揭事务，然后现在客户需要用一笔钱，并且他的抵押物房产也随着商场升值了，该银行评价审核后，赞同给客户贷出更多款来，然后该银行再放出一笔款给客户用。

按揭贷款买房有什么注意事项

1、请求贷款前不要动用公积金。如果贷款人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金贷款。

2、在贷款开始一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您偿还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻觅身边的银行。当您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸贷款期限的请求，经银行调查事实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延伸贷款期限请求。

有贷款会影响贷房贷吗

有贷款是会影响贷房贷的，因为贷款在没有还完的情况下，银行会对购房者的还款能力要求高一些，但是如果信用良好并且没有逾期，同时具备还款能力，那么基本是不影响房贷的。

银行有贷款是否影响房贷主要取决于贷款申请人的负债率与信用状况，在银行办理的贷款都会如实显示在个人征信记录上，银行工作人员进行房贷的审批时，是会认真查看这些贷款记录的。

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