深圳二季度有哪些房源可选？

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官方公布的二季度计划入市商品房清单来了！

据深圳市住房和建设局公告显示，截至2023年4月10日，深圳2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积约为154.31万㎡，1.55万套。

从商品房的产权属性来看，其中，住宅约131.11万㎡、1.3万余套；商务公寓约8.45万㎡、1211套；商业约5.54万㎡、639套；办公约9.21万㎡、647套(最终数据以商品房预售许可证为准)。

整体来看，公示中二季度预售项目多为住宅，此次共有25个住宅项目，住宅套数占总供应套数的83.9%。片区分布方面，包括福田、罗湖、南山等关内传统核心片区均有住宅产品入市；另外前海有两个项目，一湾臻邸和云海湾花园，共1564套住宅计划入市。

一湾臻邸位于前湾片区，附近有5号线前湾公园站以及5号线/9号线换乘站前湾站，项目为2022年深圳第二轮集中供地地块，是招商以51.29亿元+22000㎡配建面积拿下的T102-0410宗地，限价约10.7万元/㎡。

云海湾花园位于桂湾片区，在2021年深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获，限价约9.2万元/㎡，人才房最高限售约5.8万元/㎡(均为毛坯价格)。

福田区计划入市的两个项目为新天石厦铭苑和湾尚骏玺家园。新天石厦铭苑属于石厦片区，项目毗邻地铁3、7号线石厦站，市场消息显示该项目以回迁房为主，主力户型为约72-138㎡二至四房单位，有235套商品房待售，目前展厅已经开放；而湾尚骏玺家园位于皇岗片区，原为水围村旧改，近地铁4号线福民站，市场消息显示该项目以122-128㎡的3-4房改善户型为主。

南山区的两个住宅项目分别为位于蛇口的晗山悦海城以及赤湾汇广场。其中，晗山悦海城位于南山区南海大道与工业八路交会处，其所在区位衔接前海、后海核心圈，附近有荔林公园、南山公园和四海公园环绕，具有背山面海的丰富自然生态环境；另外赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁上盖物业，项目是集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态为一体的综合体项目。

据相关机构数据显示，深圳一二手房市场正在回暖，3月份深圳一、二手住宅的过户量与网签量纷纷创下新纪录。其中，3月深圳新建商品房成交为7375套，同比上涨89.53%；随着二季度更多的新房入市，深圳或将迎来新一波的购房热潮。

南都·湾财社记者孙阳

（文章来源：南方都市报·湾财社）

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