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美国商务部联合住房与城市发展部26日共同发布的数据显示，2022年12月美国新屋销售量按年率计算增长2.3%至61.6万套，为连续三个月增长且略高于市场普遍预期。

当天公布的数据显示，受美联储大举加息收紧货币政策影响，抵押贷款利率在2022年大幅上升，全年美国新屋销售量仅为64.4万套，为四年来最低值。

数据显示，去年12月，美国四个地区中有两个地区新屋销售量有所增长，其中中西部地区销量增幅超过35%。东北部和西部销量则有所下滑。截至去年12月底，美国待售新房共计46.1万套，其中大多数仍在建造或尚未开工。已售新房和等待开工房屋数量(即衡量积压房屋的指标)升至去年3月以来最高水平。当月，新房销售价格中值同比上涨7.8%至44.21万美元。

分析人士认为，在利率飙升的影响下，2022年美国住房市场经历了糟糕的一年。不过，随着抵押贷款利率近来从峰值回落至6%以下，房价也逐步降温，住房市场正开始企稳。今年1月，建筑商信心自2021年以来首次上升。美国大型建筑商D.R.霍顿公司(D.R. Horton)近日公布的去年第四季度财报超出市场预期，并对未来住房需求表示乐观。

（文章来源：新华财经）

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