抵押房屋二次贷款利率是多少呢?

商业贷款利率如下：贷款期限为：五年至三十年，利率为7折优惠，则贷款利率为4.16%; 贷款期限为：五年至三十年，则贷款利率为5.94%; 贷款期限为：一年至五年(含五年)，利率为7折优惠，则贷款利率为4.03%; 贷款期限为：一年至五年(含五年)，则贷款利率为5.76%;。

公积金贷款利率是多少呢?

贷款期限为：五年以上，则贷款利率为3.78%; 贷款期限为：一年至五年(含五年)，则贷款利率为3.33%。

抵押贷和房贷哪个划算?

1、贷款利率

正常来说，抵押贷款的利率和房贷利率都需要在央行同期LPR利率的基础上进行浮动。不过因为贷款类型不同，所以贷款资金的风险也会不同。风险更低的贷款，利率往往也会比较低。

在实际情况中，抵押贷款的利率往往要比房贷的利率低上一些。如果房贷利率是4.9%的话，抵押贷款的利率往往在4.75%左右。

2、贷款成本

如果要从贷款成本上来说，首套房贷款一般要比抵押贷款更低一些。因为有规定，首套房贷款往往可以享受到一定的利率折扣，而抵押贷款往往是根据借款人的综合资质来进行利率确定。

3、贷款年限

房贷的申贷年限一般都是五年起步，最长可以贷到30年。抵押贷款的年限需要根据抵押物来确定，如果是房子抵押贷款的话，最长不会超过20年。

4、贷款额度

一般来说，抵押贷款的额度是根据抵押物价值来定的。抵押物价值越高、越保值，借款人可以贷到的额度也就越高。如果是房贷的话，主要根据借款人想要买的房子价值来判断。一般来说，房贷可贷款的额度更高一些。

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