房贷退税一年能退多少钱

从首次还款当月起，按照1000元每月的标准实行定额扣除，也就是说每年最多可扣除12000元，退税的额度分以下两种情况计算：

【1】 上年度实际缴纳个税小于房贷专项扣除金额

房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税

【2】 上年度实际缴纳个税大于房贷专项扣除金额

房贷退税金额=房贷专项扣除金额

一般情况下，在申请房贷退税后，退税金额在10-30天到账。

房贷退税的申请条件

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说;

2、个税是在上个自然年度内缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个税就不再办理退税;

3、要求是首套住房贷款，且是在中国境内的住房。

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