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房贷审核不通过可以二次提交吗 房贷审核不通过原因是什么来看下 2022-01-24 16:28:26  来源:股城网

【导语】现在很多二三线城市里面的房子价格都在60万元以上,因此需要全款购买房子的话,这对于很多家庭都是不可能的事情。而申请房贷的话,要是个人资质不行的话,也是很难通过审核的,那么房贷审核不通过可以二次提交吗?

贷款审核不通过,可以再次提交贷款申请。

房贷审核不通过可以二次提交吗

一般来说,上一次申请未通过,用户最好是选择间隔一段时间再申请。短时间内频繁申请贷款不利于通过贷款审核,而用户选择间隔一段时间再申请,这样有利于提高综合信用评分,从而帮助用户通过审核。

因此,贷款审核不通过,用户可以再次提交申请,但是再次申请要注意申请间隔时间,不要短时间内频繁申请。

房贷审核不通过原因是什么

1、征信有问题,逾期记录过多:现在银行审核贷款的一个重要因素就是贷款人的征信,如果借款人逾期很多,逾期金额很大,银行会担心借款人信用有问题,很难同意贷款。当然如果有一两次不是故意逾期且逾期金额少,银行会酌情考虑;

2、工作单位不稳定,收入不稳定:银行一般喜欢贷款给公务员、教师、医生等这些比较稳定的职业,如果职业不稳定,经常换工作,收入时高时低,银行考虑到风险性,审核会比较严格,房贷被拒的几率也将增加;

3、负债过高,收入无法满足所有负债的两倍:虽然说抵押贷款、非住宅类贷款等不算在房贷内,但是这个算做借贷人的负债,银行在审核房贷材料时会将这个加在还款金额内,所以当借款人流水无法达到所有还款的2倍时,银行是会拒贷的;

4、购房人年龄过高:银行要求借款人的年龄是在18岁以上,并且退休后不可借款(一般来说男60,女55),而借款人的年龄超过50周岁基本上申请贷款通过几率就很小了;

5、提供虚假材料:现在很多购房者因为自己材料不满足贷款条件,于是会做一些假的材料,这些材料一旦被银行查到,肯定是会被拒贷的;

6、所购房屋不满足银行贷款条件:很多银行是规定房龄在20年以内的,面积在50平以上的才符合贷款条件。但由于很多以前的老房子面积过小,房龄过老,也会导致贷款申请不通过。

房贷审核不通过首付会退吗

一般来说,合同中都会约定如果贷款批不下来,买方必须另想办法自行筹集现款,如果真没钱买房那就构成违约,合同解除,首付款是肯定能退的,但定金是肯定不退的。购房者在办理贷款的过程中出现问题,首先应该追究贷款申请不下来的原因。

如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题,导致银行不放贷,那么消费者就不应该支付违约金。但是,如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷,那么违约责任就应该归购房人承担。

在购房时,一定要格外留心买卖双方的权利和义务,以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩,刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录,以避免因主观因素而导致的各种纠纷。

总结:房贷审核不通过可以二次提交的,但最好先处理好没有通过的原因。

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