【导语】在日常生活中,许多人买房都是选择向银行贷款,交了首付后就每月定期还款。然而我们经常听到别人说用公积金买房,那么住房公积金买房便宜吗?公积金的作用有哪些呢?有很多人对于公积金都不是很了解的,下面就来为大家解答一下。
住房公积金
贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以节约不少利息,住房公积金的贷款利率比较低,相对来说买房的成本也就更低。所以住房公积金买房非常的适合我们购房者,我们简单的对比一下,你就清楚了。
商业贷款利率
首先我们来看一看申请房贷的商业贷款方式,它的利率一般情况下都是相对较高的。虽然利率不足6%,但是整体上来看,大部分人群在申请商业房贷的时候,利率都超过了5%,甚至达到了5.86%。因为这些年商业贷款的利率在不断的上浮,即便是LPR在下行,但上浮的点数增加了。
公积金贷款利率
而我们再来看一看公积金贷款的利率,你就会非常的惊讶了,因为它真的很便宜。一般情况下,公积金贷款的利率在3%左右,大部分在3.2%这个样子。换句话说,同样额度的贷款如果采用公积金的形式,会帮助我们购房者节约很多的房贷利息。
仅仅对比一下贷款的利率,你就会非常的清楚,公积金贷款真的很便宜。其实公积金并不单单只有买房有优惠,在其他方面也有的,具体来了解下。
公积金的作用有哪些
1、贷款:很多人都知道公积金贷款利率比较低,如果公积金钱数足够的话,还是建议用公积金贷款。公积金可以偿还异地住房、本地住房。
2、租房:没有自住房的职工每年可以申请办理一次租房支取业务,超过一年不累计。
3、做生活费:家庭生活有苦难的职工可以申请提取公积金暂做生活费,提取时需提供:生活保障证、家庭成员遇到突发事件造成家庭生活困难的凭证。具体开具部门可以咨询当地公积金管理局。
4、治疗重大疾病:职工本人或者配偶、子女患有重大疾病的,可以申请公积金提取。具体疾病种类咨询医院或当地公积金管理部门。
5、销户提取全部余额:职工离职不再此地继续工作或者缴纳公积金可以申请销户提取余额;职工退休可以申请销户提取公积金;职工在职期间死亡,继承人可以全额提取公积金。
6、使用余额偿还贷款:职工公积金贷款未还清,不再想缴纳公积金,可以用余额偿还贷款,提前结清业务。
温馨提示:有公积金的时候,尽量用公积金贷款买房,不过前期首付压力稍大,根据自己情况量力而行!
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